Zelf zorgeloos én professioneel verkopen zonder makelaar
Wij zijn geen makelaar, maar adviseren u tijdens het hele proces zodat u uw focus kan leggen op de verkoop zelf.
En u bespaart hiermee duizenden euros.
Verkoop uw huis zélf, zonder de kosten van een makelaar, maar met onze vastgoedexpertise!
Het voorbereidend werk voor de verkoop van uw huis? Wij nemen het op ons, zodat u meer bespaart!
U wilt uw woning graag zelf verkopen? Aan de maximum verkoopprijs, maar zonder de hoge kosten van een makelaar? Dan kan u op Noma Vastgoedservice rekenen: we komen samen met u tot een correcte waardebepaling, verzorgen de marketing van uw woning én alle documentatie doorheen het gehele proces.
Geen omslachtige manoeuvres, administratieve rompslomp of een berg papierwerk op uw bureau: wij ontzorgen u volledig, zodat u uw huis nog steeds helemaal zelf verkoopt, maar dan met een minimum aan zorgen (en kosten). Het enige dat u als eigenaar nog rest, zijn uitnodigende bezichtigingen met potentiële kopers en de onderhandeling over de prijs.
Één vaste adviseur begeleidt u de hele weg lang, van onze eerste kennismaking tot en met de overhandiging van de sleutel aan de kopers. Met Noma Vastgoedservice aan uw zijde verkoopt u uw huis zelf op een kostenbesparende manier.
Wat u bespaart zonder makelaar
Het nadeel bij een makelaar is dat u een hoge commissie of een aanzienlijk percentage van de verkoopprijs betaalt. Dat is heel wat geld, en dan zijn documenten zoals een objectieve waardebepaling, professionele foto’s, EPC- en E-keuringen en dergelijke nog niet inbegrepen.
Bij ons ligt dat anders. Wij hebben een “all-in prijs”. Geen onverwachte kosten, alles klaar en duidelijk. Vindt er een succesvolle verkoop plaats dan ontvangen wij een vergoeding van ongeveer 1/3 van de gangbare makelaarsvergoedingen + btw op de netto verkoopwaarde van uw pand, verminderd met het eventueel reeds betaalde voorschot. Deze vergoeding wordt aan Noma Experten bv betaald door de notaris, nadat hij de gelden van de koper ontvangen heeft. En zo simpel gaat dat!
Hoe doen we dit?
Correcte schatting
Wilt u uw huis aan de maximumprijs verkopen, dan voeren wij met veel enthousiasme al het ondersteunend werk daarvoor uit. Eerst komen we ter plaatse om een professionele waardebepaling uit te voeren, inclusief een uitgebreid verslag, om dan samen met u de optimale vraagprijs voor uw woning vast te stellen. Wij kennen de vastgoedmarkt als onze broekzak, en houden met alle actuele details rekening om tot een marktconforme prijs te komen.
Doelgerichte online publiciteit
Vervolgens doen we een marktonderzoek en stellen we een passende verkoopsbeschrijving op. Deze verkoopsbeschrijving houdt in dat we professionele, aantrekkelijke fotografie van uw pand voorzien, en ook de nabewerking en de promotie ervan op Immoweb, Zimmo en Immovlan voor onze rekening nemen.
Dit alles vullen we aan met een goede online marketingstrategie: doelgroepgerichte advertenties op Facebook, Instagram en alle andere mogelijke socialemediakanalen, uitgevoerd door een gespecialiseerd bureau. We plaatsen tevens een professioneel ogend verkoopsbord aan uw pand met uw contactgegevens als eigenaar. Bovendien promoten we uw woning via onze eigen website.
Minder administratie
Ten slotte maken we een administratief verkoopsdossier op, waarin we de volgende zaken opnemen
- Aanvragen Asbestattest (kosten aan derden)
- Opvraging van het gewestplan
- Kadastrale inlichtingen
- Overstromingsgevoeligheid
- Eventuele inlichtingen beschermd erfgoed
- Inlichtingen voorkoop
- Inlichtingen syndicus
- EPC-keuring (kost aan derden)
- Elektriciteitskeuring (kost aan derden)
- Eventueel conformiteitsattest van de stookolietank (kost aan derden)
- Aanvragen van het Bodemattest (kosten aan derden)
- Begeleiding bij de samenstelling van het postinterventiedossier (PID)
Geen hoge commissie maar een vaste prijs
Bij Noma Vastgoedservice hanteren we een unieke benadering waarbij we werken met een vaste prijs in plaats van een commissiemodel gebaseerd op een percentage van de verkoopprijs. Dit betekent dat u precies weet waar u aan toe bent vanaf het begin, zonder onverwachte kosten of verrassingen achteraf. Onze transparante vaste prijs biedt u zekerheid en rust, want wij ontzorgen u voor de volledige voorbereiding zodat u zelf vlot kunt verkopen.
Met jarenlange ervaring en een diepgaand begrip van de markt, bieden we dezelfde hoogwaardige service en expertise als traditionele makelaars, maar dan eerlijker en voordeliger.
Waarom verkopen zonder makelaar?
Kostenbesparing
Je bespaart ettelijke duizenden euro's
Onafhankelijke schatter
Wij zijn erkend schatter en garanderen een juiste prijs.
Samenwerking experten
We werken enkel samen professionele experten (bv fotografie)
Hoogste verkoopprijs
Een makelaar wil vooral snel verkopen zonder het maximale eruit te halen.